Что такое общее имущество дома?

Что мы знаем об общем имуществе многоквартирного дома?

 

Большая часть собственников квартир многоэтажек не имеет предстваления о том, что такое общее имущество  многоквартирного дома. Так что же это такое?


Согласно Жилищному Кодексу РФ (гл. 6  п. 2) в состав общего имущества включается следующее:


1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и  предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки,  лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические  этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные 
коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);


2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;


3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или  внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;


4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен 
многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. 


Именно это имущество обслуживается на средства жителей многоквартирного дома, отчисляющих средства по статье  "Содержание жилья".


Владелец частного дома сам производит обслуживание своего дома и средств на содержание жилья не отчисляет, однако он точно знает, что поддержание дома в надлежащем состоянии требует значительных вложений времени, сил и денежных средств.


Собственники многоквартирного дома самостоятельно выбирают способ управления общим имуществом дома. 


Обслуживание,  текущий и капитальный ремонт общедомового имущества производится за счёт жильцов многоэтажек.