Ср

01

авг

2018

Постановление Апелляционного суда Челябинской области по иску ТСЖ "Луначарского 14"к АО "ММЗ"

П О С Т А Н О В И Л :
решение Арбитражного суда Челябинской области от 07.03.2018 по делу
№ А76-931/2017  оставить без  изменения, апелляционную жалобу  акционерного
общества «Миасский машиностроительный завод» – без удовлетворения.
Постановление  может  быть  обжаловано  в  порядке  кассационного
производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух  месяцев со
дня  его  принятия  (изготовления  в  полном  объеме)  через  арбитражный  суд
первой инстанции.

Далее

Пн

25

июн

2018

Отчёт о проделанной работе в 2017 г, план работ на 2018-2019 г. и на светлое будущее

Отчёт о проделанной работе в 2017 г.pdf
Adobe Acrobat документ 461.3 KB
Далее

Сб

28

апр

2018

Новая разработка компании "С..т"

Ещё не так давно в 2015 году одна из компаний города «С..т» предлагала жителям многоквартирных домов установить регулировочные шаровые краны на системе отопления дома и при этом обещала, что жители начнут меньше платить за отопление. Некоторые согласились. Чуда не случилось. Потраченные зря деньги обратно им никто не  вернул.

Далее

Вт

24

апр

2018

Плата за отведение сточных вод при использовании общего имущества в многоквартирных домах при отсутствии конструктивных особенностей дома - незаконна

Прокуратура города Асбест Свердловской области признала незаконным взимание платы за отведение сточных вод при использовании общего имущества  управляющей компанией ООО "Жилсервис" при отсутствии конструктивных особенностей дома и вынесла предписание об устранении нарушений закона.

Далее

Пн

23

апр

2018

Прокуратура обязала АО "ЭнСер" пересчитать стоимость горячей воды

Прокуратура города Миасс обязала сделать перерасчёт собственнику квартиры по адресу улица Академика Павлова 28 за неправильно насчитанную стоимость горячей воды. Стоимость воды рассчитывалась исходя из потреблённых гигакалорий в горячей воде, что незаконно.

Далее

Вс

22

апр

2018

Верховный суд принял решение об объеме тепла в ГВС

2 апреля 2018 года судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации рассмотрела кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 15.12.2016, постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.03.2017 и постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 22.06.2017 по делу № А72-4096/2016по иску Ульяновского муниципального унитарного предприятия «Городской теплосервис».

Далее

Вт

06

мар

2018

Решение Арбитражного суда Челябинской области по иску ТСЖ "Луначарского 14"к АО "ММЗ"

6 марта 2018 г. Арбитражный суд Челябинской области вынес решение по иску ТСЖ "Луначарского 14" к АО "ММЗ" о непринятии общедомового узла учёта на системе отопления в эксплуатацию в октябре 2016 г. Более подробно об этом суде будет написано после вступления решения суда в законную силу.

Далее

Ср

01

ноя

2017

Ремонт швов 2016 - 2017 г.

В 2016 году отремонтировано 80 метров швов.

В 2017 году отремонтировано 315 метров швов.

Далее

Сб

27

май

2017

Определение Верховного суда по стоимости горячей воды

После определения Верховного суда 19 января 2015 г. N 301-ЭС14-6696 ПО ДЕЛУ N А17-5886/2013 были внесены поправки в Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Далее

Вс

14

май

2017

Цифровое фотореле нового поколения ФР-14

В мае 2017 г. для управления освещением в подъездах установлено цифровое реле ФР-14 производства ООО “НТК ЭЛЕКТРОНИКА”.

Далее

Пн

16

янв

2017

Отчёт по выполнению работ и расходованию средств за 2016 г.

Актуальная информация!!!

Отчёт по выполненной работе за 2016 г. расположен под вкладкой "Отчёт о проделанной работе". См. меню сайта.

Отчёт по расходам за 2016 год (финансовый отчёт, бухгалтерский баланс, декларация, отчёт ревизора) расположен под вкладкой "Отчёт по расходам ТСЖ". См. меню сайта. Переходите на страницу отчётов. Далее выбираете нужный отчёт в таблице, переходя по ссылке--->

 

Вс

16

окт

2016

Заменены трубы ХВС, ГВС и отопления

В июле 2016 года были заменены следующие трубы ХВС, ГВС, отопления: 

1. Ввод холодного водоснабжения с северо-западной стороны нашего дома  и ввод холодного водоснабжения в дом Луначарского 6 были заменены на полиэтиленовые трубы.

2. Второй ввод холодного водоснабжения с юго-восточной стороны нашего дома был заглушен в подвале нашего  дома, а так же в подвале Луначарского 12, так как он проходит через подвал Луначарского 12.

3. Транзитные трубопроводы отопления и ГВС дома Луначарского 6, проходящие через подвал нашего дома, заменены на новые трубы.

Далее

Пт

08

июл

2016

Шаровые краны PROFAKTOR

Шаровые краны PROFACTOR® применяются в качестве запорной арматуры на трубопроводах  систем  питьевого,  хозяйственно-бытового  и  промышленного  назначения.

Краны  PROFACTOR® STRONG  предназначены  для  установки  в  сантехнических  системах самой  высокой  категории  надежности:  высотные  здания,  магистральные  трубопроводы  с  повышенным номинальным давлением, объекты специального назначения. Благодаря новейшей конструкции корпуса и высокому качеству материалов, применяемых при производстве продукции, краны этой серии являются одними из самых надёжных, представленных на рынке запорной арматуры. Толщина стенки составляет 3,9 мм.

Согласно проведённым испытаниям краны PROFACTOR® STRONG начинают разрушаться при давлении

520 кгс/см.кв.!
Шаровые краны «STRONG» имеют повышенную гарантию 10 лет, в основе которой лежит уверенность  производителя  в  особой  прочности  конструкции  кранов  этой  серии.  Применение многоуровневой системы контроля качества и тестирования изделий позволяет гарантировать их максимальную надёжность и длительный срок эксплуатации.

Далее

Ср

04

май

2016

Экономия средств собственниками  по статье "Отопление" за отопительный период 2015-2016 г. с учётом расходов по статьям "Ремонт текущий", "Капитальный ремонт"

Экономия средств по оплате отопления, возникшая в результате произведённой реконструкции системы отопления и ежедневной (в том числе автоматической) регулировки подачи тепла, за год равняется сумме 845295.84 рубля с 4032.9 кв. м жилой площади дома, что на 19357.92 рублей больше, чем в 2015 г. (845295.84 - 825 937.92 = 19357.92 рубля).

         Общая сумма экономии в год с учётом расходов по статьям "Ремонт текущий" и "Капитальный ремонт" для собственников квартир разной площади в 2016 г. составит: для собственников 1 комн. квартиры (35 кв.м) - 1188.6 руб., 2-комн. квартиры (56 кв.м.) - 1901.76 руб., 3-комн. квартиры - 2241.36 руб., 4-комн. квартиры - 2682.84 руб.

Расчёт экономии см. далее.

Далее

Вт

26

янв

2016

Установлена система автоматического погодного регулирования теплопотребления (САПРТ)

В декабре 2015 года на  отоплении дома 14 по ул. Луначарского была установлена система автоматического погодного регулирования теплопотребления, разработанная председателем ТСЖ.
Благодарим старшего инженера компании "Овен" Гарчева Евгения Сергеевича за помощь в доработке и настройке программы автоматического погодного регулирования.

Основными элементами системы являются: циркуляционный насос Wilo Stratos 40/1-16 с частотной регулировкой оборотов двигателя и номинальной мощностью 650 Вт., свободно программируемый логический контроллер "ПЛК 63" компании "Овен", преобразователь интерфейсов RS-232/RS-485 Овен, повторитель интерфейса RS-485 ОВЕН АС5, клапан двухходовой фланцевый Sauter VUE032F300, (Ду32 kvs16, 8mm), привод  клапана   AVM115SF132, (24V; 8mm; 60/120 s; 500N) Sauter.

Далее

Пн

25

янв

2016

Как добиться оптимальной температуры в квартире и при этом не обогревать улицу?

Количественный и качественный метод регулировки теплоносителя в многоквартирных домах

Во многих домах (почти во всех) регулировка отопления осуществляется количественным методом. Это значит, что для повышения или понижения температуры в квартире меняется объём воды, проходящей через дом. При данном методе нарушается гидравлический режим системы отопления. Этот метод можно использовать только на отдельно взятой батарее,  установленной в квартире.

 

Далее

Сб

23

янв

2016

Закон изменился, а за горячую воду рассчитывают по старому

Постановлением Правительства РФ от 14.02.2015 N 129 введён новый абзац в пункт 42 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов":

"В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам".
Далее

Пт

22

янв

2016

Лохотрон от компании «С..т»

О том, что устанавливать дополнительные расходомеры на трубах горячего водоснабжения не имеет смысла – подробно разъясняется в предыдущей статье. Когда по закону их всё же придётся установить?

 

В постановлении от 18 ноября 2013 г. N 1034 «О коммерческом учёте тепловой энергии, теплоносителя» в пункте 6 написано:

 

«Узлы учета, введенные в эксплуатацию до вступления в силу настоящих Правил, могут быть использованы для коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя до истечения срока службы основных приборов учета (расходомер, тепловычислитель), входящих в состав узлов учета».

 

Это значит, что пока не закончится срок службы основных приборов учета: расходомеров и тепловычислителя - жители не обязаны устанавливать дополнительные приборы. Срок службы основных приборов указан в паспорте и составляет 12 лет.

Это условие распространяется также на установленный в узле учёта вычислитель "MULTIDATA", который исключён из государственного реестра средств измерений, но  его можно продолжать использовать в узле учёта до окончания срока  службы.

Далее

Чт

21

янв

2016

Оплата за отопление 2015-2016 г.г. (норматив 53,64 руб/кв.м)

Экономия

октябрь - 15,01 руб/кв.м.     72%

ноябрь -- 25,79 руб/кв.м.     52%

декабрь - 26,75 руб/кв.м.     50%

январь -- 36,44 руб/кв.м.     32%

февраль -  27,5 руб/кв.м.     51%

март ----  21,99 руб/кв.м.     59%

апрель - - -12,4 руб/кв.м.     77%

 

Средняя экономия за отопительный период:   55,8%

 

Потребление насоса: 0,2 руб./м.кв. в месяц.

Ср

20

янв

2016

Утеплены все трубы отопления

Закончено утепление всех труб отопления (подача и обратка) в подвале дома. Вначале трубы были очищены от старой стекловаты и стеклопластика. Затем были обвёрнуты рулонным изолирующим материалом "Изолон ППЭ". Чтобы Изолон сомкнулся и не было утечек тепла, он был обмотан специальной тканью. Поверх ткани был положен новый стеклопластик.

Сб

28

ноя

2015

Новые ступени перед подъездами

Перед подъездами установлены новые ступени. Сделаны они по спецзаказу. Вместо арматуры 6 мм., которая идёт в стандартные ступени, в этих ступенях арматура 12 мм.,  марка бетона М 400, в стандартных применяется М 350.

Некоторые дремучие бабки из дома уже весной 2015 г. начали заявлять, что председатель ТСЖ зря заменил старые ступени, они были ещё в хорошем! состоянии. Да, память у бабок коротка. Перед заменой ступени были сфотографированы. Можно оценить их состояние по фотографиям.

Далее

Сб

10

окт

2015

Произведена реконструкция системы освещения подъездов дома

Произведена реконструкция системы освещения подъездов дома.

Заменены неисправные патроны для ламп.

Лампы освещения включаются в тёмное время суток автоматически и выключаются автоматически, когда становится светло(используется фотореле).

Сб

10

окт

2015

Производится ремонт швов

Отремонтировано 70,5 погонных метров стыковых швов. Работы по ремонту швов будут продолжены.

Далее

Сб

10

окт

2015

Установлены козырьки над подъездами

Установлены козырьки над обоими подъездами дома.

Работы производила компания "Николай Николаевич и его специалисты".

 

Отличительной особенностью при изготовлении каркаса конструкции  является то, что он образует плоскую поверхность под профнастилом. Это видно на фотографии. Другие компании делают более простые в изготовлении каркасы, на которых лист профнастила лежит только на боковых скатах и, соответственно,  менее устойчив к снеговым нагрузкам, сильнее шумит при дожде.

 

См. фотоотчёт о выполнении работ.

 

Телефон подрядчика: 8-902-603-81-24.

 

Далее

Пн

13

июл

2015

Супермодернизация тепловых узлов, или лохотрон от компании «С..т»

Некоторым домам одна из компаний города под названием «С….т» предлагает модернизацию тепловых узлов. Модернизация заключается в установке дополнительных расходомеров на трубах горячего водоснабжения.

Далее

Чт

09

июл

2015

Замена кранов на системе горячего водоснабжения

Пока отсутствует подача горячей воды, в доме на системе горячего водоснабжения производится замена кранов. Будут установлены шаровые стальные краны LD (диаметр 32 мм) производства ООО "ЧелябинскСпецГражданСтрой".

Ср

08

июл

2015

Установлены люки на крышу и двери на чердак дома

Произведена установка люков на крышу и дверей на чердак дома в обоих подъездах. Стоимость изготовления и установки люков и дверей.

Пт

03

июл

2015

Дополнительная супермодернизация тепловых узлов компанией "С..."

Если у Вас в квартире очень жарко, и Вы много платите за отопление, то есть способ,  который позволяет сделать так, чтобы не было  жарко и оплата за отопление стала меньше. Одна из известных компаний города «С…» предложит установить в теплоузле вашего дома регулировочный кран, и произойдёт чудо.

Далее

Вт

09

июн

2015

Экономия средств собственниками дома по статье «Отопление» за отопительный период 2014-2015 гг. с учётом расходов по статье «Ремонт текущий»

Экономия средств по оплате отопления, возникшая в результате произведённой реконструкции системы отопления и ежедневной регулировки подачи тепла, за год равняется сумме 825 937.92 рубля с 4032.9 кв. м жилой площади дома.

 

         За отопительный период 2014-2015 гг. собственники 1-комнатной квартиры (35 кв.м.) сэкономили 7168 руб., собственники 2-комнатной (56 кв. м) - 11468,8 руб., собственники 3-комнатной квартиры (66 кв.м ) - 13516,8 руб., собственники 4-комнатной квартиры (79 кв.м) -16179,2 руб.

 

         Расчёт суммы экономии с одного кв. м  см. в таблице 1.

Далее

Чт

30

апр

2015

Оплата за отопление 2014 - 2015 гг.

Октябрь - 15,38 руб./м.кв.

Ноябрь - 19,73 руб./м.кв.

Декабрь - 24,55 руб./м.кв.

Январь - 27,14 руб./м.кв.

Февраль - 29, 20 руб./м.кв.

Март - 16,05 руб./м.кв.

Апрель - 13,85 руб./м.кв.

Пн

23

мар

2015

Охота на ведьм, или одна из причин, откуда берутся общедомовые нужды, или ВНИИМС Госстандарта России рекомендует

Во многих домах, где установлены общедомовые приборы учёта отопления и горячей воды (ГВС), возникают большие отчисления на общедомовые нужды (ОДН) по горячей воде.

Вроде ночью никто не пользуется водой, но по приборам видно, что расход есть. И что удивительно, расход в одни и те же ночные часы (в 2-3 часа ночи) имеет одни и те же значения.

Далее

Вс

01

мар

2015

Произведены замеры дома тепловизором

28 февраля 2015 г. произведены замеры дома тепловизором. Тепловизор предоставил Евгений Степовик. Вывод после замеров - кирпичные дома намного лучше сохраняют тепло. На снимках видно, что в панельных домах, даже в новых (где батареи не в плитах), плиты более тёплые (окрашены в красный цвет), чем окна, а в кирпичных домах всё наоборот. Утечка тепла в кирпичных домах происходит только через окна, а в панельных - через стены, щели и окна.


См. фотоальбом.

Вс

25

янв

2015

Отчёт по расходам ТСЖ "Луначарского 14" за 2014, 2013 (с 15.04.13) гг.

Уважаемые члены ТСЖ "Луначарского 14"!

На сайте ТСЖ опубликован финансовый отчёт за 2014, 2013 (с 15.04.2013) гг.

Далее

Сб

17

янв

2015

Вводятся нормативы ОДН по воде и электроэнергии

С 01.01.2015 года вводятся нормативы на общедомовые нужды по воде и электрической энергии.

При отсутствии общедомового прибора учёта ОДН будут выставляться по нормативу.


С 01.01.2015 года вводятся повышающие коэффициенты на норматив  потребления воды и электроэнергии при отсутствии индивидуального прибора учёта в квартире.


Нормативы потребления на ОДН и норматив потребления горячей, холодной воды и электроэнергии на одного человека  будут определяться с учетом повышающего коэффициента, который составляет:

         - с 1 января 2015 г. по 30 июня 2015 г. – 1,1;

         - с 1 июля 2015 г. по 31 декабря 2015 г. – 1,2;

         - с 1 января 2016 г. по 30 июня 2016 г. – 1,4;

         - с 1 июля 2016 г. по 31 декабря 2016 г. – 1,5;

         - с 2017 года – 1,6.

Далее

Пт

31

окт

2014

Данные общедомового узла учёта не могут применяться для начисления платежей за горячую воду (часть 2)

В сентябре 2013 года председатель совета одного из домов подал исковое заявление в суд о незаконности применения данных общедомового прибора учёта тепловой энергии для начисления платежей за расход горячей воды. Об этом мы писали ранее: см. статью "Данные общедомового узла учёта тепловой энергии не могут применяться для платежей за горячую воду (часть 1).

Суд г. Миасс принял решение в пользу председателя совета дома Малькова О.Ю.

Далее

Чт

30

окт

2014

Данные общедомового узла учёта тепловой энергии не могут применяться для платежей за горячую воду (часть 1)

Во многих  домах установлены общедомовые приборы учёта тепловой энергии и горячего водоснабжения по одному проекту. В результате появляются "долгожданные" ОДН по горячей воде.

.

Далее

Вт

09

сен

2014

Часть швов отремонтирована

К 09 сентября отремонтировано 292,4 метров швов.

 

Далее

Чт

21

авг

2014

Проведены гидравлические испытания

14.08.2014 г. проведены гидравлические испытания системы отопления.

Чт

21

авг

2014

Завершены работы по установке окон в подъездах

Сегодня, 21.08.2014 г., завершены работы по установке окон в первом подъезде.

 

 

Далее

Ср

16

июл

2014

Замена окон в подъездах

С 15 июля производятся работы по замене старых окон в подъездах дома на пластиковые.

 

Вчера завершена установка окон во втором подъезде.

 

Установка окон в первом подъезде запланирована на август 2014 года.

 

Ср

02

июл

2014

Производятся работы по ремонту швов

С 29.06.2014 г. производятся работы по ремонту межпанельных швов.

Далее

Ср

02

июл

2014

Сдан в эксплуатацию общедомовой узел учёта электрической энергии

Вчера, 01.07.2014 г., сдан в эксплуатацию узел учёта электрической энергии.

С этого дня учёт энергии на общедомовые нужды будет начисляться не по нормативу, а по общедомовому счётчику.

Чт

26

июн

2014

Произведена замена домофонных дверей

Закончены работы по замене домофонных дверей.

 

Производится сбор договоров собственников с фирмой "Метаком - Д", которая будет обслуживать двери.

 

Кроме того, идёт раздача ключей. Стоимость одного ключа - 35 руб.

 

Собственники кв. 59  отказались оплачивать полученные ключи.

Далее

Пт

23

май

2014

Установка датчиков движения в тамбурах

В целях экономии в общих тамбурах перед входами в квартиры установлены датчики движения.

Далее

Пт

16

май

2014

Отчёт по расходованию средств в 2013 г.

 

Отчёт по расходованию денежных средств ТСЖ "Луначарского 14" в 2013 г. находится на сайте уже очень давно. Просьба всех членов ТСЖ ознакомиться с материалами отчёта, перейдя по ссылке "Отчёт за 2013 г."

 

Если вы внимательно изучите меню сайта, то найдёте заголовок "Расходы ТСЖ". Именно под этой рубрикой публикуются все отчёты по расходованию денежных средств и за 2013 г., и за 2014 г.

Далее

Сб

26

апр

2014

Оплата за отопление в 2013 - 2014 году

Октябрь - 21,43 рубля с 1 квадратного метра

Ноябрь - 15,3 руб.

Декабрь - 25 руб.

Январь - 29,3 руб.

Февраль - 33,18 руб.

Март - 21 руб.

Апрель - 21 руб.

Пт

07

фев

2014

Снижение тарифа на содержание лифта

Уважаемые собственники жилья!

С 1 февраля снижается тариф на содержание лифта.

Жители дома (с 3 по 9 этаж) будут платить 3,77 руб. с кв.м.

Далее